Ancienne ferme avec deux dépendances situées dans la campagne, entourée par des champs cultivés et de douces collines couvertes de vignes et d'oliviers et à une courte distance de Marciano della Chiana, ancien village médiéval dominé par son imposante tour.
La propriété, située en position tranquille, permet de rejoindre rapidement les principales villes d'art de Arezzo, Cortona, Florence, Sienne et Pérouse.
Le bâtiment, rénové il y a quelques années,  est en bonnes conditions et immédiatement habitable. A noter à l’intérieur, les sols en terre-cuite et les  poutres apparentes.
La maison est complétée par un terrain d'environ 2700 m² avec piscine et deux annexes ( don’t une avec sauna).
INTERIEUR
REZ-DE-CHAUSSEE: grande zone de jour séparée par de grands arcs en briques et  accès à une belle tonnelle ombragée;  cuisine à l’américaine; chambre avec salle de bains privée avec douche, petite chambre avec salle de bains privée avec baignoire. Chaque chambre a un accès direct au jardin.
PREMIER ETAGE: accessible soit par un escalier externe avec loggia typique  soit par escalier interne en bois. L'étage dispose d'un petit salon avec cheminée, une chambre  avec salle de bains privée avec baignoire, une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche.
EXTÉRIEUR
La propriété s’étend sur un terrain d'environ 2700 mètres carrés composé principalement  de grands arbres et de gazon.
La maison est complétée par une belle piscine 5 x 12 m - profondeur 1,60 m – et un sauna dans un des annexes
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ:
TYPE:   maison de 180 m²
ANNEXE:   n.2 pour un total d'environ 60 mètres carrés (1 équipé de sauna; 1 équipé avec place de garage)
POSITION:    municipalité de Marciano della Chiana - Arezzo - Toscane
TERRAIN: ca. 2700mq
PROPRIETE CLOTUREE: Non
ÉQUIPEMENT: sauna, piscine
ACCES: route asphaltée en bon état
SURFACE INTERNE: env.  180 m²
CHAMBRES: 4
SALLES DE BAINS: 4
EAU:  réseau comunal + puits
ÉLECTRICITÉ :   disponible
GAZ:   réservoir gasoil
CHAUFFAGE: indépendante
PISCINE: Â oui
SAUNA: Â oui
CLASSE ENERGETIQUE: Â G
EPI:  175,00 kWh / m² an
Â
DISTANCES:
Village le plus proche: Marciano della Chiana (environ 1 km) doté des services essentiels tels que superette, boucherie, boulangerie, bar, restaurant, bureau de poste, banque ...
Principales localités touristiques: Monte San Savino 7 km, 19 km Arezzo, Cortona 25 km, 35 km Montepulciano, Sienne 70 km, 70 km Pérouse, Florence 77 km, Rome 215 km
AĂ©roports: Â Florence (90 km); PĂ©rouse Sant'Egidio (90 km); Marconi de Bologne (180 km); Rome Ciampino (230 km); Rome Fiumicino (250 km)
|
